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甲山林 城上城

工程地點:基隆市安樂區

建筑用途:住宅工程

開工時間:2012年6月13日

完工時間:2014年5月29日

工程規模:地下7層,地上26層(13棟)

總樓地板面積:258,275.83㎡

本案採用潤弘專利特殊箍筋工法,一筆箍、年年發,有效的提高品質並降低成本。

另一方面為求建築工程能精準無誤,開工前先以3D模擬工程進行,每週進行工程檢討與建議,有效整合建築、結構、機電與室內工程等服務,追求最高標準的品質控管。

外觀設計上以新古典主義建築風格,復刻一座萬坪歐洲崗石城堡。5000坪中庭花園、3000坪奧林匹克休閒會所,5300坪多功能名店城,從居住功能出發打造住居、休閒、購物、健康ALL IN ONE的全齡化社區。

 

 

 問題的開始

  • 本案一開始要面對的問題就是在基地中,有二處邊坡需要進行整治,分別在橘郡側、麥金路側。
  • 「施工腹地不足」,因為本工區非開挖區僅佔全區1/4,去除基本通道外,已無可資運用之儲料、等待、支援之空間。
  • 「道路交通」,本工地緊臨麥金路,上下班時交通繁忙且本區出入口僅一處,該時段進出及易造成交通問題,必須慎重處理。
  • 「開挖出土」,在地工出土階段,大量的土方運輸車量,加上基地內大量的施工機具,在進出的動線規劃上顯的格外的重要。

 

 

 邊坡整治I

橘郡側邊坡坡度較陡且高程差大,經評估及討論後,將坡度修緩來降低壓迫感,再配合排樁及兩層地錨來加強支撐。

潤弘利用3D圖面,針對邊坡現況進行模擬。

橘郡側邊坡整治完成後,後續施作流瀑造景。

 

 

 邊坡整治II

二期的麥金路邊坡整治工程比起一期橘郡側邊坡,不管是範圍或難度都是有過之而無不及。

從3D模擬圖中,我們可以麥金路右側的邊坡坡度非常高,這就是潤弘需要克服的問題。

不只是坡度的問題,在邊坡下方仍有其他建築物,在坡邊旁有著兩座廟宇、一座涼亭及一棟五層樓的國宅。

我們先在建物周圍施作保護措施,使用鋼柱搭配20mm厚鋼板進行保護。

再來在邊坡範圍搭設施工架,接著進行人工修坡。

人工修坡完成後,第二階段進行,機械及人工邊坡施築。

最後施作「預力錨工程」以及「格梁工程」。

 

 

 開挖交通動線

潤弘將全區分為三大區,分別為「D、M、U」區」。

潤弘將D區入口改由麥金路進出,M、U區則左側工區動線進出,達到車輛分流功能。

潤弘將開挖分為六個階段,詳細的評估每一階段開挖所需要的運輸車量、土方量數,並以3D工具輔助進行模擬。

利用3D工具,可以清楚的看見各階段高層的模擬狀況。


 

 

 總結

城上城集合住宅案,基地面積「11,804坪」,總樓地板面積「92,505坪」,住戶總數高達到「1927戶」,在建築量體上算中大型的住宅案,憑著多年的施工經驗以及強大設計團隊,在過程雖然有種種的困難,但還是完成了這項艱難的建案。

 

整個施工過程從剛開始的基地開挖到邊坡防治,後續遇到交通動線、運輸的問題,再來是超大面積的地下室構築順序,在這其中遭遇不少問題,但潤弘在各方面都表現出成熟應對方式,最後也十分順利的成品交給業主及住戶們。

 


 

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